厦门房产抵押贷款-房屋抵押银行贷款

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厦门思明房屋抵押贷款，需要资料比较多，主要是看您做哪种抵押贷款，通过厦门思明贷款公司可以帮您选择最优势的贷款产品，每个银行的政策不一样，抵押房屋贷款产品基本有抵押房产银行借钱,公司分期房抵押贷款,农村房抵押生活支出借款,住房购买合同抵押贷款不押房,工资信用借钱等

厦门思明办理房屋抵押贷款需要的材料有：

1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）

2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；

3、厦门房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；

4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；

5、借款人家庭其他房屋，（证明资产情况及是否有其他居所）

6、厦门办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；

7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；

8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；

9、公章、法人等；

10、三方支付合同；

11、支付合同中收款人身份证正反面照片；

12、收款人银行卡正反面照片；

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您的要求就是我们的动力。

一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房屋作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房屋抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房屋抵押贷钱，首先你得有房屋，但有房屋申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房屋是有条件限制的。如果你的房屋不符合条件，那么申请房屋抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房屋抵押贷钱，金融机构房产抵押借款,公司抵押房子借款,按揭房抵押生活支出借钱,抵押房屋贷款不押房,工资贷款等避免因个人或是房屋的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房屋抵押贷钱时银行对房屋都有哪些要求：

1.首先，申请房屋抵押贷钱时抵押的房屋的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房屋拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。

2.其次、不是所有的房屋都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房屋、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房

产抵押贷钱。

3.对于厦门银行来说，房龄越小的房屋变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房屋来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房屋来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。

4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房屋抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房屋抵押贷钱

的成功率就越大。

5.厦门房龄是从房屋竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房屋若想申请房屋抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。

6.如果你厦门的房屋房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房屋二次抵押贷钱，那么就无法申请房屋抵押贷钱。

7.用于抵押的房屋地址位置好，周围配备齐全，房屋面积不能小于50平。

8.申请房屋抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~

65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在厦门半年以上。

厦门低成本、快效率、安全周到的抵押住房借款不押房,工薪借钱服务。竭诚为广大消费者提供高标准、高质量、的房屋抵押助贷服务。感谢您百忙之中看信息，希望您看到信息之后将联系方式记录下来有房屋抵押贷款需要的时候随时联系。

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